Средник чек за ЖКУ в первом полугодии превысил 4 тыс. рублей
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
возможна ли ипотека для приобретения не выделенной части дома?
Тамара
Добрый день, нашли дом недалеко от родственников, понравился очень! Накопления у нас скромные, поэтому придется ввязываться в ипотеку, но хозяин дома говорит что ипотека для покупки его части дома с участком не подойдет так как она не выделена... Дом приглянулся, поэтому хочется спросить специалистов: неужели нет никаких вариантов и приобретение дома по ипотеке невозможно? спасибо
Могут подойти
27 комментариев
2 июля 2013, 15:08
Лучший совет
Если приобретаете долю дома, то банки ипотеку не дадут.
5
0
56/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
11 июля 2013, 08:08
Маловероятно.Воспользуйтесь потребительским кредитом.
0
0
53/50 000
0/50 000
5 июля 2013, 08:50
возьмите потреб.кредит
0
0
22/50 000
0/50 000
Тамара
5 июля 2013, 15:12
Для нас это слишком дорого получится((
0
0
38/50 000
Тамара
3 июля 2013, 23:43
Спасибо всем большое за советы!!!!!
0
0
35/50 000
0/50 000
Сергей Костюк
3 июля 2013, 17:22
если я правильно понимаю, то ваш вариант - многоквартирный дом на участке ИЖС, и если это так, то советую вообще не связываться с приобретением подобной недвижимости, - дома сносят, много прецедентов (см. Мытищинский район, Одинцовский и др.). Суды принимают сторону администрации, денег никто не вернет.
Именно поэтому банки не кредитуют покупки подобной недвижимости.
Именно поэтому банки не кредитуют покупки подобной недвижимости.
0
0
374/50 000
0/50 000
Тамара
3 июля 2013, 23:35
не этот сносить не будут, точно знаем потому как живем на соседней улице, просто от родителей съехать хотим, дом вроде обычный просто не очень понимаю что значит многоквартирный дом на участке ИЖС....
0
0
202/50 000
Сергей Костюк
5 июля 2013, 13:09
то что сносить не будут - это не факт, все подобные дома учтены и их снос - вопрос времени
к сожалению практика показывает, что проблемы у дома начинаются удивительным образом после того, как "застройщик" продает все квартиры в подобном доме
к сожалению практика показывает, что проблемы у дома начинаются удивительным образом после того, как "застройщик" продает все квартиры в подобном доме
0
0
246/50 000
Кирилл К
3 июля 2013, 10:06
Тут даже без вариантов, без выделении доли, банки не дадут кредит, на не на что обременение класть. Только потребительский кредит
0
0
129/50 000
0/50 000
Мария Стогова
2 июля 2013, 22:16
Ипотека на покупку дома это утопия. Мало того, что необходимо выплачивать ее, так надо еще и дом поднимать, работать и вкладывать. Не затягивайте петлю на шее.
2
0
159/50 000
0/50 000
Тамара
3 июля 2013, 15:01
спасибо, страшно вообще с ипотекой связываться , это как раз такой дом что вкладывать в ближайшие лет 5-6 не придется коммуникации все есть и ремонт нужен только в неотделанную мансарду, нам места итак хватит , есть много равноценных вариантов с квартирами, но муж не хочет....
0
0
279/50 000
Мария Стогова
3 июля 2013, 21:00
Ипотеку на это вариант не дадут, ищите другой, либо копите и рассмотрите покупку позже. Вариантов по загороду более, чем достаточно, многие продают годами.
0
0
156/50 000
Тамара
3 июля 2013, 23:41
вы меня как женщина поймете: годами жить с родителями мужа, сдают нервы... вроде подыскали варианты с выделенной частью дома теперь я уже на это обращаю внимание, хотя наверно не все так просто и это не последняя загвоздка..... Спасибо)))
0
0
240/50 000
2 июля 2013, 19:26
Банки дают ипотеку только при условии, что выкупается последняя доля. Да и то, не все. Единственный возможный для Вас вариант - это потребительский кредит. Однако ставка по такому кредиту будет значительно выше, чем при ипотечном кредитовании.
2
0
244/50 000
0/50 000
2 июля 2013, 17:41
Ипотеку не дадут. А вот взять к примеру потреб кредит и на него купить - это пожалуйста (только конечно по потребительским кредитам и проценты выше).
2
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости