Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
Недвижимость
2 ноября 2018
Вся Россия
1 263
3

Здравствуйте! В апреле этого года приобрели квартиру в новом доме без отделки за 4,8 млн. рублей. Сделали ремонт на крупную сумму (около 2-3 млн). Сейчас пришли к тому, что в ближайшем будущем будем продавать данную квартиру, т.к. требуется квартира территориально в другом месте. Возможно ли каким-то образом продать или обменять квартиру на недвижимость в другом районе города без оплаты налога. Т.к. квартира в собственности не будет находится 5 лет и цена продажи явно будет значительно выше цены покупки (примерно 7-7,5 млн.) с учетом сделанного ремонта. Возможно ли в налоговую предоставить документы на ремонтные работы, чтобы показать, что фактически с продажи этой квартиры дохода нет? Или придется искать покупателя, который готов на занижение цены в договоре? Насколько покупатели лояльно с этому относятся? Заранее спасибо за ответы!

Автор
Теги
3
Недвижимость
Могут подойти
3 комментария
2 ноября 2018, 16:05
Лучший совет
Ирина, если сможете ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвердить расходы на ремонт (чеки, оплаченные счета и т.д) то реально налог уменьшить за счет показанных затрат. Т.е если Затраты на покупку квартиры + Подтвержденные затраты на ремонт = Цена продажи (или больше) цены продажи то налогов не будет. Только вот то что вы затратили на ремонт 2-3 млн не означает что вы продадите квартиру на эти 2-3 млн дороже. Покупатели занижению стоимости не радуются. Тем более, что это соучастие в нарушении налогового законодательства. Но это уже решается путем переговоров с покупателем.
6
0
561/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
6 ноября 2018, 10:48
Всегда при просмотре квартиры со свежим ремонтом на продаже, очень настороженно относятся... Будут искать косяки , как в квартире, так и в документах. Никто не делает дорогостоящий ремонт, если есть хоть какие-то планы по продаже.... Отбить ремонт очень сложно... Тем более занижением суммы договора.
0
0
300/50 000
0/50 000
3 ноября 2018, 00:14
Ирина,
если есть документы, подтверждающие расходы -
самое лучшее - уменьшить налог на сумму затрат.
Благодарю
1
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости