Договор купли-продажи

Добрый день. Уважаемые специалисты, очень нуждаюсь в вашем совете. Наконец-то покупаю квартиру. Ипотека. Обратилась в известное агентство в своем городе. Банком назначен уже день сделки. Проблема в том, что сбер уверяет меня чтобы дкп составляли они, естественно за деньги. Что только они знают как правильно, плюс что у меня в первонач взносе присутствует маткапитал, нужно всë грамотно прописать, чтобы проблем с пенсионным не было. Оператор говорит, что риэлтор составит как попало, им лишь бы продать, а у меня могут быть проблемы. Поехала в агенство, пошла там с риэлтором к юристу, они говорят что составят свой грамотный договор и всë в нем пропишут, платить не надо -это входит в услугу. Что же мне делать? Оператор сбера сказала, что зря не соглашаюсь, потом уже мне никто не поможет.. Денег не жалко за этот договор, просто скажите как лучше. Посоветуйте, пожалуйста.